Agence immobilière de prestige · cadeau acquéreur
Le vin offert à l'acquéreur d'une maison de prestige
Sur une vente à plusieurs millions, la bouteille de remise de clés ne suffit plus. Une caisse du millésime de construction de la maison, des magnums pour la première réception, ou la première sélection de sa cave : le geste se calcule sur la commission, et il ouvre à l'acquéreur une relation qu'il gardera. L'outil ci-dessous donne le budget et le cadeau qui va avec.
Le budget du cadeau
Le résultat change à chaque réponse. Rien n'est envoyé tant que vous ne cliquez pas sur le devis.
Quatre gestes, quatre budgets
Le carton de cru classé
Six bouteilles d'un cru classé prêt à boire, en caisse bois, avec la carte de l'agence. La version haute de la bouteille de remise de clés.
L'année de la maison
Une caisse du millésime de construction ou de l'année d'achat, quand l'année s'y prête, et deux magnums pour la crémaillère.
La première cave
Trois à six cartons composés pour la maison : vins prêts, garde, champagne. L'acquéreur arrive, la cave n'est plus vide.
La sélection au choix de l'acquéreur
L'agence offre un montant ; l'acquéreur choisit ses vins avec nous.
Ce que l'agence y gagne
L'acquéreur d'une maison de prestige revend, rachète, recommande. Le cadeau dont il se souvient est celui qui lui a servi : une cave qui n'est plus vide le jour de l'emménagement, une année qui a un sens pour la maison. Pour lui, la page faire remplir sa cave prend le relais : l'agence peut lui transmettre le lien, ou nous présenter directement.
Pour les ventes courantes, la bouteille de remise de clés et la commande mensuelle restent la bonne formule. Le millésime d'une année ancienne se vérifie sur la page millésime de naissance : certaines années ne se boivent plus, l'outil propose alors la plus proche qui tient.
Quel budget pour le cadeau d'un acquéreur de maison de prestige ?
Entre 0,5 et 2 % des honoraires de l'agence : sur une vente à 1,5 million et 5 % d'honoraires, de 375 à 1 500 €. Au-delà, le cadeau devient une remise commerciale et se traite comme telle.
La TVA sur un cadeau de ce montant se récupère-t-elle ?
Non : au-delà de 73 € TTC par bénéficiaire et par an, la TVA d'un cadeau d'entreprise ne se récupère pas. La dépense reste en principe déductible si elle sert l'intérêt de l'agence, et les cadeaux dépassant 3 000 € par an au total se déclarent sur le relevé des frais généraux. À valider avec votre expert-comptable ; les règles générales sont sur la page TVA sur le vin offert.
Peut-on offrir une sélection que l'acquéreur choisit lui-même ?
Oui : l'agence règle un montant, l'acquéreur choisit ses vins. Au-delà de quelques milliers d'euros, cela évite de deviner les goûts d'un inconnu.
Travaillez-vous avec les agences sur la durée ?
Oui. Les conditions se voient avec le premier devis.